Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 20

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.710 kr/m².2.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.467 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.895.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden feb. 2022
231k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat2.895.164 kr.Markedet · 1992252.480 kr.Markedet · 1993817.280 kr.Markedet · 1994804.640 kr.Markedet · 1995918.720 kr.Markedet · 1996542.080 kr.Markedet · 1997679.200 kr.Markedet · 1998778.240 kr.Markedet · 1999957.120 kr.Markedet · 20001.193.120 kr.Markedet · 2001840.320 kr.Markedet · 20021.037.920 kr.Markedet · 20031.371.360 kr.Markedet · 20041.612.640 kr.Markedet · 20051.526.240 kr.Markedet · 20062.267.840 kr.Markedet · 20071.672.480 kr.Markedet · 20081.463.840 kr.Markedet · 20091.431.200 kr.Markedet · 20102.527.520 kr.Markedet · 20111.693.600 kr.Markedet · 20121.904.800 kr.Markedet · 20131.039.200 kr.Markedet · 20142.422.240 kr.Markedet · 20151.691.040 kr.Markedet · 20161.743.520 kr.Markedet · 20172.387.040 kr.Markedet · 20182.674.880 kr.Markedet · 20192.603.040 kr.Markedet · 20202.758.400 kr.Markedet · 20213.202.080 kr.Markedet · 20223.540.800 kr.Markedet · 20233.180.480 kr.Markedet · 20243.314.080 kr.Markedet · 20253.124.160 kr.Markedet · 20263.715.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.895.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²260 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²59 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²138 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²428 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²733 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²112 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²212 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²422 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²92 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²411 m03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden