Hartmannsvej 10

Villa · 205 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.693 kr/m².3.308.550 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.922.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 4 9200 Aalborg SV	143 m²	59 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	671 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	637 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	636 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	562 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Spicavej 3 9200 Aalborg SV	198 m²	768 m	13-09-2024	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	572 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	1,0 km	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	464 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Hesselvej 11 9200 Aalborg SV	187 m²	402 m	03-08-2026	3.132.500 kr.	16.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu