Overdrevsvejen 37, Lellinge

Villa · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 107 m².2.795.482 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.196.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	445 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	19 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	365 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	365 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	164 m	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	540 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	422 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Agerledet 3, Lellinge 4600 Køge	119 m²	39 m	14-02-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	322 m	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	511 m	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu