Kirkegade 1, Bedsted

Villa · 96 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 96 m².513.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering663.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,96 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, familiehandel140.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	64 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Valmuevej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	99 m²	581 m	30-05-2024	510.000 kr.	5.152 kr./m²
Sivkrovej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	76 m²	179 m	09-07-2026	230.000 kr.	3.026 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	479 m	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	420 m	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	407 m	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	79 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	441 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	435 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	2,9 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu