Dryasvej 7

Villa · 176 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.400 kr.
Offentlig grundværdi: 536.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.770 kr/m².4.107.770 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDryasvej gns: 23.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+30,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 343% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.336.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,76 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
Bygget
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021925.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brommevej 6 8700 Horsens	176 m²	233 m	06-02-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Brommevej 10 8700 Horsens	172 m²	212 m	12-01-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Kronhjorten 6 8700 Horsens	172 m²	309 m	03-04-2024	3.997.700 kr.	23.242 kr./m²
Violvej 166 8700 Horsens	170 m²	358 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Kronhjorten 8 8700 Horsens	184 m²	310 m	13-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Violvej 184 8700 Horsens	169 m²	445 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Kronhjorten 10 8700 Horsens	166 m²	314 m	27-02-2025	4.240.000 kr.	25.542 kr./m²
Kronhjorten 14 8700 Horsens	166 m²	345 m	31-03-2026	4.345.000 kr.	26.175 kr./m²
Kronhjorten 14 8700 Horsens	166 m²	345 m	16-07-2024	4.125.000 kr.	24.849 kr./m²
Kronhjorten 7 8700 Horsens	185 m²	393 m	16-05-2024	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu