Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hjørringvej 480, Serritslev

Landejendom · 284 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 46.659 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
46659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.654 kr/m².8.147.908 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.027.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,15 pct. siden dec. 2021
181k13,5M26,9M40,3M53,6M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20212.395.000 kr.I dag · vores estimat4.027.227 kr.Markedet · 1992586.460 kr.Markedet · 19941.233.980 kr.Markedet · 19955.035.320 kr.Markedet · 19963.448.612 kr.Markedet · 19973.358.016 kr.Markedet · 19981.730.696 kr.Markedet · 19991.692.640 kr.Markedet · 20005.834.212 kr.Markedet · 2001447.868 kr.Markedet · 20022.018.104 kr.Markedet · 20031.838.616 kr.Markedet · 2004848.876 kr.Markedet · 20052.513.400 kr.Markedet · 20065.704.140 kr.Markedet · 20072.618.764 kr.Markedet · 2008662.572 kr.Markedet · 20091.646.632 kr.Markedet · 2010906.244 kr.Markedet · 20113.133.940 kr.Markedet · 20121.061.876 kr.Markedet · 20131.356.384 kr.Markedet · 20145.343.744 kr.Markedet · 201513.161.128 kr.Markedet · 201620.467.028 kr.Markedet · 20171.129.468 kr.Markedet · 20186.745.000 kr.Markedet · 2019200.220 kr.Markedet · 20207.681.064 kr.Markedet · 20212.650.572 kr.Markedet · 20223.114.344 kr.Markedet · 202327.851.596 kr.Markedet · 20243.321.380 kr.Markedet · 20258.830.696 kr.Markedet · 20268.509.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.027.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadevej 314
9700 Brønderslev		370 m²703 m11-09-20242.265.086 kr.6.122 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99
9700 Brønderslev		210 m²1,2 km27-05-20243.400.000 kr.16.190 kr./m²
Sillebakkevej 30
9700 Brønderslev		222 m²3,6 km06-09-20253.325.000 kr.14.977 kr./m²
Emvej 37
9700 Brønderslev		220 m²4,2 km18-12-20251.530.000 kr.6.955 kr./m²
Stadevej 117
9700 Brønderslev		173 m²3,3 km01-11-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²
Sillebakkevej 39
9700 Brønderslev		169 m²3,5 km24-08-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Stubdrupvej 23
9700 Brønderslev		236 m²5,5 km14-11-202343.509.000 kr.184.360 kr./m²
Løkkenvej 230
9700 Brønderslev		325 m²5,8 km12-12-20232.800.000 kr.8.615 kr./m²
Jerslevvej 85
9700 Brønderslev		152 m²4,5 km26-02-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²
Hallundvej 96
9700 Brønderslev		265 m²7,8 km14-05-202417.625.000 kr.66.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden