Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 265

Villa · 177 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².2.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.508.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,28 pct. siden dec. 2021
278k997k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat2.508.347 kr.Markedet · 1992949.428 kr.Markedet · 1993862.875 kr.Markedet · 19941.031.379 kr.Markedet · 1995702.336 kr.Markedet · 19961.260.063 kr.Markedet · 1997870.663 kr.Markedet · 19981.162.359 kr.Markedet · 19991.266.258 kr.Markedet · 20001.306.437 kr.Markedet · 20011.400.424 kr.Markedet · 20021.306.437 kr.Markedet · 20031.358.829 kr.Markedet · 20041.305.906 kr.Markedet · 20051.466.622 kr.Markedet · 20062.045.766 kr.Markedet · 2007541.797 kr.Markedet · 20082.450.388 kr.Markedet · 20092.307.549 kr.Markedet · 20101.565.388 kr.Markedet · 20112.172.321 kr.Markedet · 20121.806.285 kr.Markedet · 2013781.809 kr.Markedet · 20141.796.904 kr.Markedet · 2015814.200 kr.Markedet · 20162.030.013 kr.Markedet · 20171.171.209 kr.Markedet · 20182.169.843 kr.Markedet · 20192.422.422 kr.Markedet · 20201.843.809 kr.Markedet · 20212.804.034 kr.Markedet · 20222.548.092 kr.Markedet · 20232.200.818 kr.Markedet · 20242.830.053 kr.Markedet · 20252.407.731 kr.Markedet · 20263.133.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.508.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²26 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²206 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²88 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²131 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²296 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²156 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²93 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²258 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 103
5240 Odense NØ		106 m²169 m07-05-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²287 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden