Sofienlundparken 36

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².1.585.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofienlundparken gns: 12.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+40,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.536.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienlundparken 40 8860 Ulstrup	168 m²	43 m	10-03-2025	1.715.000 kr.	10.208 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	97 m	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	505 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	291 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	317 m	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	542 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	473 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	1,3 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	240 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	1,3 km	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu