Åsumvej 321

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.831 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.738.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 293 5240 Odense NØ	112 m²	90 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Åsumvej 335 5240 Odense NØ	112 m²	110 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	17.054 kr./m²
Åsumvej 309 5240 Odense NØ	112 m²	125 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Åsumvej 337 5240 Odense NØ	113 m²	89 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	88 m	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	116 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	119 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 235 5240 Odense NØ	110 m²	249 m	21-03-2025	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	488 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Åsumvej 433 5240 Odense NØ	105 m²	213 m	12-09-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu