Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Tschernings Allé 2

Villa · 135 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.222 kr/m².9.532.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.634.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden okt. 2025
704k3,2M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202415. okt. 202510.200.000 kr.I dag · vores estimat9.634.640 kr.Markedet · 1992974.430 kr.Markedet · 19931.012.500 kr.Markedet · 1994910.305 kr.Markedet · 19951.032.615 kr.Markedet · 19961.401.570 kr.Markedet · 19971.284.525 kr.Markedet · 19981.276.020 kr.Markedet · 19991.676.565 kr.Markedet · 20001.754.055 kr.Markedet · 20012.263.680 kr.Markedet · 20021.990.710 kr.Markedet · 20032.260.440 kr.Markedet · 20042.305.125 kr.Markedet · 20053.320.460 kr.Markedet · 20063.402.675 kr.Markedet · 20073.801.870 kr.Markedet · 20084.065.795 kr.Markedet · 20092.682.720 kr.Markedet · 20103.478.140 kr.Markedet · 20113.101.895 kr.Markedet · 20123.231.360 kr.Markedet · 20133.771.765 kr.Markedet · 20143.919.320 kr.Markedet · 20153.778.245 kr.Markedet · 20164.255.470 kr.Markedet · 20175.091.120 kr.Markedet · 20184.845.150 kr.Markedet · 20195.800.410 kr.Markedet · 20205.673.510 kr.Markedet · 20216.936.165 kr.Markedet · 20228.553.060 kr.Markedet · 20236.932.385 kr.Markedet · 20248.778.915 kr.Markedet · 20258.907.840 kr.Markedet · 20268.702.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.634.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²97 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²93 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²272 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36
2500 Valby		139 m²76 m31-03-202410.300.000 kr.74.101 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²352 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²257 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²68 m14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²315 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²500 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²664 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden