Vestergade 37, 6520 Toftlund — Villa · 156 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.371 kr/m².1.120.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 9.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.045.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1994majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32F 6520 Toftlund	164 m²	124 m	02-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Kastanievej 20 6520 Toftlund	155 m²	448 m	01-06-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Søndergade 24 6520 Toftlund	155 m²	485 m	08-04-2025	1.110.000 kr.	7.161 kr./m²
Benediktevej 3 6520 Toftlund	150 m²	258 m	13-02-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	408 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	486 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Ribevej 1 6520 Toftlund	144 m²	184 m	24-03-2024	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Chresten Jacobsens Vej 5 6520 Toftlund	140 m²	203 m	02-01-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Langelinie 15 6520 Toftlund	152 m²	920 m	15-10-2023	550.000 kr.	3.618 kr./m²
Kilen 5 6520 Toftlund	153 m²	1,1 km	12-08-2025	620.000 kr.	4.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu