Kålundsvej 6A

Villa · 122 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 265 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.884 kr/m².5.850.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKålundsvej gns: 46.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.904.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,94 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 14 3520 Farum	148 m²	116 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	329 m	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	195 m²	78 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	161 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	53 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	53 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	512 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	237 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	387 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	512 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu