Bredgade 39, 8560 Kolind — Villa · 77 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.258 kr/m².1.144.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 150 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering927.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,05 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1991Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 2 8560 Kolind	90 m²	512 m	28-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 32 8560 Kolind	95 m²	232 m	25-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	500 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bugtrupvej 32 8560 Kolind	101 m²	506 m	12-06-2026	1.099.000 kr.	10.881 kr./m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	373 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	447 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	381 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bygmarken 81 8560 Kolind	103 m²	902 m	02-09-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	770 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	584 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu