Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kærvej 38

Rækkehus · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.819 kr/m².4.517.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.286.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden jan. 2022
588k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.011.000 kr.I dag · vores estimat3.286.858 kr.Markedet · 1992796.110 kr.Markedet · 1993599.025 kr.Markedet · 1994773.850 kr.Markedet · 1995733.110 kr.Markedet · 19961.001.805 kr.Markedet · 1997917.595 kr.Markedet · 19981.158.150 kr.Markedet · 19991.224.300 kr.Markedet · 20001.011.885 kr.Markedet · 20011.449.735 kr.Markedet · 20021.538.775 kr.Markedet · 20031.716.645 kr.Markedet · 20041.279.530 kr.Markedet · 20052.401.770 kr.Markedet · 20062.615.760 kr.Markedet · 20072.546.880 kr.Markedet · 20081.934.205 kr.Markedet · 20092.287.635 kr.Markedet · 20103.022.740 kr.Markedet · 20112.095.380 kr.Markedet · 20122.092.125 kr.Markedet · 20131.826.370 kr.Markedet · 20142.582.790 kr.Markedet · 20152.730.105 kr.Markedet · 20162.397.045 kr.Markedet · 20173.205.125 kr.Markedet · 20182.571.660 kr.Markedet · 20193.210.375 kr.Markedet · 20203.060.225 kr.Markedet · 20214.333.875 kr.Markedet · 20224.162.200 kr.Markedet · 20233.480.540 kr.Markedet · 20243.062.115 kr.Markedet · 20253.766.875 kr.Markedet · 20264.577.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.011.000 kr.
I dag · vores estimat
3.286.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.011.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²397 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²79 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²968 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²980 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²1,0 km10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²1,1 km10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²1,1 km04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²1,3 km25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²1,3 km29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²1,0 km16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden