Menu
For mæglere Log ind
Hybenvej 8
G

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Hybenvej 8

Fritidshus · 48 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
293 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.339 kr/m².2.634.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 62.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²+93,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Udbudspris 3.7× over median (93645 vs 25195 kr/m²)+9,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.516.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.756.894 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,85 pct. siden sep. 2021
72k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20214.040.000 kr.8. jun. 2026902.563 kr.I dag · vores estimat2.516.817 kr.Markedet · 1992280.752 kr.Markedet · 199372.000 kr.Markedet · 1994165.024 kr.Markedet · 1995165.984 kr.Markedet · 1996158.592 kr.Markedet · 1997293.328 kr.Markedet · 1998168.624 kr.Markedet · 1999196.608 kr.Markedet · 2000384.000 kr.Markedet · 2001498.000 kr.Markedet · 2002402.480 kr.Markedet · 2003384.000 kr.Markedet · 2004576.912 kr.Markedet · 2005333.312 kr.Markedet · 2006768.576 kr.Markedet · 2007891.360 kr.Markedet · 2008759.984 kr.Markedet · 2009756.912 kr.Markedet · 2010664.176 kr.Markedet · 2011740.160 kr.Markedet · 2012586.032 kr.Markedet · 2013905.376 kr.Markedet · 2014613.248 kr.Markedet · 2015925.968 kr.Markedet · 2016756.720 kr.Markedet · 2017639.984 kr.Markedet · 2018904.848 kr.Markedet · 2019790.608 kr.Markedet · 2020746.256 kr.Markedet · 20211.014.672 kr.Markedet · 20221.022.016 kr.Markedet · 20231.373.616 kr.Markedet · 20241.039.296 kr.Markedet · 20251.184.352 kr.Markedet · 20261.112.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.040.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg
902.563 kr.
I dag · vores estimat
2.516.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, andet902.563 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 18
7130 Juelsminde		50 m²91 m03-07-20262.615.000 kr.52.300 kr./m²
Hybenvej 13
7130 Juelsminde		57 m²62 m25-02-20264.295.000 kr.75.351 kr./m²
Hybenvej 9
7130 Juelsminde		60 m²28 m24-06-20264.250.000 kr.70.833 kr./m²
Hybenvej 22
7130 Juelsminde		74 m²126 m30-04-20263.400.000 kr.45.946 kr./m²
Rønnebærvej 3
7130 Juelsminde		48 m²270 m21-10-20251.636.000 kr.34.083 kr./m²
Æblevej 9
7130 Juelsminde		50 m²208 m02-09-20241.650.000 kr.33.000 kr./m²
Poppelalle 34
7130 Juelsminde		57 m²392 m16-08-20262.800.000 kr.49.123 kr./m²
Poppelalle 34
7130 Juelsminde		57 m²392 m28-05-20242.300.000 kr.40.351 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde
7130 Juelsminde		58 m²240 m22-09-20251.800.000 kr.31.034 kr./m²
Kystvænget 17
7130 Juelsminde		51 m²1,5 km11-09-20241.600.000 kr.31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden