Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.376 kr/m².2.491.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 42.170 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk72 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.715.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden aug. 1988
291k1,4M2,5M3,5M4,6M1988199519992003200720112015201920238. aug. 19883.485.000 kr.I dag · vores estimat3.715.290 kr.Markedet · 1992489.600 kr.Markedet · 1993290.592 kr.Markedet · 1994379.224 kr.Markedet · 1995351.792 kr.Markedet · 1996471.888 kr.Markedet · 1997497.160 kr.Markedet · 1998718.056 kr.Markedet · 1999822.096 kr.Markedet · 2000884.808 kr.Markedet · 2001943.776 kr.Markedet · 20021.090.152 kr.Markedet · 20031.200.024 kr.Markedet · 20041.258.560 kr.Markedet · 20051.452.888 kr.Markedet · 20062.009.664 kr.Markedet · 20071.827.000 kr.Markedet · 20081.669.104 kr.Markedet · 20091.060.056 kr.Markedet · 20101.512.216 kr.Markedet · 20111.477.296 kr.Markedet · 20121.449.288 kr.Markedet · 20131.381.968 kr.Markedet · 20141.593.576 kr.Markedet · 20151.771.200 kr.Markedet · 20161.928.592 kr.Markedet · 20172.227.464 kr.Markedet · 20182.322.504 kr.Markedet · 20192.545.704 kr.Markedet · 20202.522.304 kr.Markedet · 20212.898.936 kr.Markedet · 20222.898.936 kr.Markedet · 20232.585.376 kr.Markedet · 20242.860.344 kr.Markedet · 20253.293.640 kr.Markedet · 20264.164.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1988 · Alm. Salg
3.485.000 kr.
I dag · vores estimat
3.715.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte3.485.000 kr.
  • Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 23B, 2. th
2720 Vanløse		56 m²256 m06-06-20242.290.000 kr.40.893 kr./m²
Ådalsvej 23B, 1. th
2720 Vanløse		56 m²256 m29-01-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Ådalsvej 65, st. mf
2720 Vanløse		58 m²625 m24-04-20252.395.000 kr.41.293 kr./m²
Ådalsvej 61, 2. th
2720 Vanløse		55 m²611 m25-09-20252.820.000 kr.51.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 1. th
2720 Vanløse		55 m²611 m10-09-20252.655.000 kr.48.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 2. tv
2720 Vanløse		55 m²611 m25-05-20252.540.000 kr.46.182 kr./m²
Ådalsvej 61, st. tv
2720 Vanløse		55 m²611 m17-10-20242.125.000 kr.38.636 kr./m²
Ådalsvej 63, 1. tv
2720 Vanløse		54 m²618 m10-08-20263.150.000 kr.58.333 kr./m²
Ådalsvej 59, st. th
2720 Vanløse		53 m²604 m22-04-20242.148.000 kr.40.528 kr./m²
Ådalsvej 63, 3. tv
2720 Vanløse		53 m²618 m07-10-20252.695.000 kr.50.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden