Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 32

Rækkehus · 157 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
761 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.054 kr/m².2.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.721 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.207.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden sep. 2026
345k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.207.585 kr.Markedet · 1992808.393 kr.Markedet · 1993345.400 kr.Markedet · 1994779.348 kr.Markedet · 1995778.249 kr.Markedet · 19961.048.289 kr.Markedet · 19971.073.723 kr.Markedet · 19981.267.932 kr.Markedet · 19991.642.691 kr.Markedet · 20001.420.536 kr.Markedet · 2001448.078 kr.Markedet · 20021.623.694 kr.Markedet · 20031.957.947 kr.Markedet · 20042.016.665 kr.Markedet · 20052.042.256 kr.Markedet · 20062.435.227 kr.Markedet · 20072.967.457 kr.Markedet · 20082.889.114 kr.Markedet · 20092.858.028 kr.Markedet · 20102.074.127 kr.Markedet · 20112.737.138 kr.Markedet · 20122.948.460 kr.Markedet · 20132.046.652 kr.Markedet · 20142.201.454 kr.Markedet · 20152.087.786 kr.Markedet · 20161.809.896 kr.Markedet · 20172.992.734 kr.Markedet · 20182.604.787 kr.Markedet · 20192.669.157 kr.Markedet · 20201.962.500 kr.Markedet · 20212.761.630 kr.Markedet · 20222.397.547 kr.Markedet · 20233.345.042 kr.Markedet · 20242.501.795 kr.Markedet · 20252.900.575 kr.Markedet · 20263.052.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 13
8300 Odder		139 m²192 m21-07-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Østergade 30
8300 Odder		119 m²38 m29-06-20261.700.000 kr.14.286 kr./m²
Østergade 5
8300 Odder		93 m²255 m06-03-20252.695.000 kr.28.978 kr./m²
Stiftelsesvej 19
8300 Odder		162 m²258 m13-05-20251.800.000 kr.11.111 kr./m²
Christianslund 110C
8300 Odder		166 m²672 m17-03-20253.300.000 kr.19.880 kr./m²
Christianslund 110A
8300 Odder		147 m²688 m22-07-20252.610.000 kr.17.755 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²793 m24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²762 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Hagemannsgade 5
8300 Odder		153 m²1,1 km09-01-20261.620.000 kr.10.588 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²696 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden