Menu
For mæglere Log ind
Lundevej 52

Prisvurdering · 8300 Odder

Lundevej 52

Villa · 176 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 804 m², opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.376 kr/m².3.259.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.990.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.910.260 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²60 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²151 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²267 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Randlevvej 24
8300 Odder		176 m²98 m12-08-20243.200.000 kr.18.182 kr./m²
Bredgade 6
8300 Odder		178 m²414 m25-03-20242.350.000 kr.13.202 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²246 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²
Præstelunden 2
8300 Odder		179 m²532 m04-03-20243.707.500 kr.20.712 kr./m²
Præstelunden 75
8300 Odder		170 m²399 m09-03-20244.640.000 kr.27.294 kr./m²
Asylgade 19
8300 Odder		180 m²512 m22-06-20242.850.000 kr.15.833 kr./m²
Præstelunden 33
8300 Odder		171 m²478 m11-12-20254.400.000 kr.25.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden