Slettevej 10

Villa · 408 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 3.107 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Grundareal: 3107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.294 kr/m².4.216.500 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.814.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.814.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	1,1 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	1,7 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	1,3 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	1,8 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	2,2 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	1,3 km	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	1,9 km	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	2,2 km	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	1,9 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	2,4 km	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu