Kystvejen 54

Villa · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.124 kr/m².2.978.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.538.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,48 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.710.000 kr.
2000majEjerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	69 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	447 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	283 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	137 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	1,9 km	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	326 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	328 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	372 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	132 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Hestetoften 15 4400 Kalundborg	106 m²	429 m	17-06-2024	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu