Marienlystvej 10

Rækkehus · 90 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.979 kr/m².3.060.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarienlystvej gns: 36.778 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²+24,80 pct.
3Vores vurdering3.346.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.615.334 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.615.334 kr.
2017majEjerskifte
Bygget
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 11 3650 Ølstykke	90 m²	40 m	26-05-2025	3.425.000 kr.	38.056 kr./m²
Marienlystvej 8 3650 Ølstykke	91 m²	7 m	14-07-2025	3.660.000 kr.	40.220 kr./m²
Marienlystvej 4 3650 Ølstykke	91 m²	28 m	20-07-2024	3.195.000 kr.	35.110 kr./m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	743 m	21-07-2026	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Ørnebjergvej 5R 3650 Ølstykke	91 m²	743 m	06-08-2024	2.205.000 kr.	24.231 kr./m²
Perlevej 5 3650 Ølstykke	95 m²	703 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Jadevej 22 3650 Ølstykke	95 m²	748 m	19-12-2023	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Jadevej 30 3650 Ølstykke	95 m²	777 m	11-06-2024	2.925.000 kr.	30.789 kr./m²
Jadevej 32 3650 Ølstykke	95 m²	786 m	08-09-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Jadevej 19 3650 Ølstykke	95 m²	838 m	07-12-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu