Hyldevej 3

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.639 kr/m².1.097.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.351.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,31 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 845.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2017okt.Ejerskifte845.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	178 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	204 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	512 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	380 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	633 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	425 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	202 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	238 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	564 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	372 m	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu