Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Langdalsvej 38D

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.315 kr/m².4.842.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdalsvej gns: 29.790 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.133.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden feb. 2022
276k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.655.000 kr.I dag · vores estimat5.133.978 kr.Markedet · 19921.010.856 kr.Markedet · 1993860.398 kr.Markedet · 1994801.108 kr.Markedet · 19951.007.006 kr.Markedet · 1996831.754 kr.Markedet · 19971.459.920 kr.Markedet · 19981.121.736 kr.Markedet · 19991.631.630 kr.Markedet · 20001.619.926 kr.Markedet · 20011.386.462 kr.Markedet · 20021.349.964 kr.Markedet · 20031.835.526 kr.Markedet · 20041.790.250 kr.Markedet · 20052.269.498 kr.Markedet · 20061.161.314 kr.Markedet · 20072.944.172 kr.Markedet · 20083.248.168 kr.Markedet · 20092.481.556 kr.Markedet · 20102.907.058 kr.Markedet · 20113.166.240 kr.Markedet · 20122.310.000 kr.Markedet · 20132.874.256 kr.Markedet · 20142.832.522 kr.Markedet · 20153.157.924 kr.Markedet · 20163.235.694 kr.Markedet · 20172.923.536 kr.Markedet · 20183.772.076 kr.Markedet · 20193.143.756 kr.Markedet · 20204.239.928 kr.Markedet · 20214.402.860 kr.Markedet · 20224.786.474 kr.Markedet · 20234.356.044 kr.Markedet · 20244.790.786 kr.Markedet · 20253.773.000 kr.Markedet · 20264.542.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.655.000 kr.
I dag · vores estimat
5.133.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.655.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdalsvej 42
8220 Brabrand		152 m²92 m31-08-20264.825.000 kr.31.743 kr./m²
Langdalsvej 42
8220 Brabrand		152 m²92 m29-06-20264.825.000 kr.31.743 kr./m²
Langdalsvej 40B
8220 Brabrand		167 m²43 m13-11-20254.975.000 kr.29.790 kr./m²
Langdalsvej 1
8220 Brabrand		146 m²450 m20-03-20255.650.000 kr.38.699 kr./m²
Langdalsvej 12C
8220 Brabrand		142 m²285 m10-03-20255.150.000 kr.36.268 kr./m²
Langdalsvej 12A
8220 Brabrand		166 m²324 m31-05-20244.650.000 kr.28.012 kr./m²
Langdalsvej 14A
8220 Brabrand		139 m²337 m12-02-20264.100.000 kr.29.496 kr./m²
Langdalsvej 7A
8220 Brabrand		173 m²390 m12-12-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Langdalsvej 40A
8220 Brabrand		188 m²39 m25-02-20254.550.000 kr.24.202 kr./m²
Langdalsvej 36A
8220 Brabrand		190 m²76 m16-07-20265.550.000 kr.29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden