Prisvurdering · 8464 Galten

Østervangen 33, Skovby

Villa · 178 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i SkovbyMedian pris/m² for villa i Skovby (8464, sidste 24 mdr.): 20.690 kr/m² × 178 m².3.682.820 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.776.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 11, Skovby 8464 Galten	180 m²	113 m	17-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Østervangen 22, Skovby 8464 Galten	187 m²	127 m	03-01-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Østervangen 39, Skovby 8464 Galten	162 m²	64 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Østervangen 32, Skovby 8464 Galten	156 m²	186 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Østervangen 16, Skovby 8464 Galten	200 m²	188 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Østervangen 44, Skovby 8464 Galten	140 m²	107 m	08-01-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Østervangen 12, Skovby 8464 Galten	142 m²	228 m	31-01-2024	3.698.000 kr.	26.042 kr./m²
Østervangen 20, Skovby 8464 Galten	135 m²	159 m	18-01-2024	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Østervangen 37, Skovby 8464 Galten	114 m²	43 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Østervangen 21, Skovby 8464 Galten	110 m²	104 m	18-02-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu