Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Egehøjvej 20

Villa · 197 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 974 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.720.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.429 kr/m².15.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgehøjvej gns: 102.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.852.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,27 pct. siden okt. 2025
1,5M6,5M11,5M16,5M21,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 202521.500.000 kr.I dag · vores estimat15.852.643 kr.Markedet · 19921.766.499 kr.Markedet · 19931.735.767 kr.Markedet · 19942.056.089 kr.Markedet · 19952.322.236 kr.Markedet · 19962.070.273 kr.Markedet · 19972.491.065 kr.Markedet · 19982.663.440 kr.Markedet · 19992.859.652 kr.Markedet · 20003.583.824 kr.Markedet · 20014.138.970 kr.Markedet · 20024.178.764 kr.Markedet · 20033.577.323 kr.Markedet · 20044.201.813 kr.Markedet · 20055.628.684 kr.Markedet · 20068.582.108 kr.Markedet · 20076.805.365 kr.Markedet · 20087.628.234 kr.Markedet · 20095.660.204 kr.Markedet · 20105.700.589 kr.Markedet · 20116.917.064 kr.Markedet · 20128.035.433 kr.Markedet · 20137.654.435 kr.Markedet · 20146.872.739 kr.Markedet · 20158.239.328 kr.Markedet · 20169.051.362 kr.Markedet · 201710.309.207 kr.Markedet · 201811.176.007 kr.Markedet · 201910.977.431 kr.Markedet · 202012.297.331 kr.Markedet · 202113.348.129 kr.Markedet · 202217.074.778 kr.Markedet · 202313.991.531 kr.Markedet · 202415.243.466 kr.Markedet · 202516.021.025 kr.Markedet · 202617.335.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.852.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²23 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²136 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²229 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²422 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²457 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Ejgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		194 m²420 m28-09-202517.650.000 kr.90.979 kr./m²
Teglgårdsvej 34
2920 Charlottenlund		197 m²582 m09-10-202417.850.000 kr.90.609 kr./m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²590 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Travervænget 8
2920 Charlottenlund		206 m²280 m26-01-202415.200.000 kr.73.786 kr./m²
Jagtvænget 1
2920 Charlottenlund		209 m²159 m11-08-202515.200.000 kr.72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden