Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Attebjergvej 11, Appenæs

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 160 m².2.635.360 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.853.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,65 pct. siden sep. 2019
588k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20191.905.000 kr.30. sep. 20212.365.000 kr.I dag · vores estimat2.853.425 kr.Markedet · 1992646.560 kr.Markedet · 1993588.160 kr.Markedet · 1994805.120 kr.Markedet · 1995889.760 kr.Markedet · 1996856.480 kr.Markedet · 1997923.200 kr.Markedet · 19981.062.080 kr.Markedet · 19991.143.200 kr.Markedet · 20001.232.320 kr.Markedet · 20011.287.200 kr.Markedet · 20021.280.640 kr.Markedet · 20031.392.640 kr.Markedet · 20041.462.400 kr.Markedet · 20051.626.720 kr.Markedet · 20062.131.040 kr.Markedet · 20072.181.120 kr.Markedet · 20082.336.320 kr.Markedet · 20091.781.120 kr.Markedet · 20101.847.360 kr.Markedet · 20111.801.120 kr.Markedet · 20121.320.000 kr.Markedet · 20131.586.400 kr.Markedet · 20141.379.360 kr.Markedet · 20151.515.040 kr.Markedet · 20161.625.920 kr.Markedet · 20171.662.080 kr.Markedet · 20181.894.720 kr.Markedet · 20191.891.680 kr.Markedet · 20201.982.240 kr.Markedet · 20212.167.040 kr.Markedet · 20222.409.920 kr.Markedet · 20232.313.120 kr.Markedet · 20242.332.800 kr.Markedet · 20252.515.680 kr.Markedet · 20262.912.480 kr.Markedet · 20272.024.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.365.000 kr.
I dag · vores estimat
2.853.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.905.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievænget 6, Appenæs
4700 Næstved		162 m²126 m14-04-20241.895.000 kr.11.698 kr./m²
Blåbærvænget 20, Appenæs
4700 Næstved		159 m²299 m10-06-20262.850.000 kr.17.925 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs
4700 Næstved		166 m²158 m11-07-20241.806.250 kr.10.881 kr./m²
Engdraget 1, Appenæs
4700 Næstved		156 m²280 m17-04-20252.745.000 kr.17.596 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs
4700 Næstved		167 m²166 m22-06-20262.900.000 kr.17.365 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs
4700 Næstved		161 m²582 m18-12-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs
4700 Næstved		158 m²571 m23-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs
4700 Næstved		155 m²441 m08-07-20241.895.000 kr.12.226 kr./m²
Plantevej 49, Appenæs
4700 Næstved		155 m²478 m14-07-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs
4700 Næstved		160 m²754 m20-11-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden