Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Tingvallavej 25, Tarup

Rækkehus · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i TarupMedian pris/m² for rækkehus i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 18.363 kr/m² × 102 m².1.873.026 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.779.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,87 pct. siden okt. 2025
429k836k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.779.792 kr.Markedet · 1992428.502 kr.Markedet · 1993495.414 kr.Markedet · 1994521.118 kr.Markedet · 1995557.226 kr.Markedet · 1996809.268 kr.Markedet · 1997689.724 kr.Markedet · 1998784.788 kr.Markedet · 1999846.702 kr.Markedet · 2000710.124 kr.Markedet · 2001832.626 kr.Markedet · 2002813.552 kr.Markedet · 2003769.896 kr.Markedet · 2004959.208 kr.Markedet · 20051.027.446 kr.Markedet · 20061.426.776 kr.Markedet · 20071.463.598 kr.Markedet · 20081.530.306 kr.Markedet · 20091.264.800 kr.Markedet · 20101.104.762 kr.Markedet · 20111.286.832 kr.Markedet · 20121.015.716 kr.Markedet · 20131.238.688 kr.Markedet · 20141.035.198 kr.Markedet · 20151.199.010 kr.Markedet · 20161.284.996 kr.Markedet · 20171.188.300 kr.Markedet · 20181.371.696 kr.Markedet · 20191.572.534 kr.Markedet · 20201.631.490 kr.Markedet · 20211.859.052 kr.Markedet · 20221.779.696 kr.Markedet · 20231.632.000 kr.Markedet · 20241.627.104 kr.Markedet · 20251.867.212 kr.Markedet · 20261.922.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1976jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvallavej 55, Tarup
5210 Odense NV		105 m²157 m26-08-20262.400.000 kr.22.857 kr./m²
Tingvallavej 23, Tarup
5210 Odense NV		107 m²11 m14-06-20242.125.000 kr.19.860 kr./m²
Tingvallavej 15, Tarup
5210 Odense NV		107 m²52 m27-02-20241.650.000 kr.15.421 kr./m²
Tingvallavej 38, Tarup
5210 Odense NV		107 m²134 m07-08-20251.445.000 kr.13.505 kr./m²
Tingvallavej 49
5210 Odense NV		108 m²118 m02-08-20261.700.000 kr.15.741 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup
5210 Odense NV		110 m²105 m01-09-20251.475.000 kr.13.409 kr./m²
Tingvallavej 40, Tarup
5210 Odense NV		79 m²142 m26-01-20261.735.000 kr.21.962 kr./m²
Vølvesvej 7, Tarup
5210 Odense NV		100 m²107 m10-03-20241.650.000 kr.16.500 kr./m²
Turkisvej 27, Tarup
5210 Odense NV		104 m²148 m21-01-20251.895.000 kr.18.221 kr./m²
Saxovej 89C, Tarup
5210 Odense NV		102 m²310 m18-08-20251.535.000 kr.15.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden