Luthersvej 10

Rækkehus · 120 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 180 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.056 kr/m².2.089.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.720.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2017 · Alm. Salg: 657.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017jan.Ejerskifte657.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Calvinsvej 66 7000 Fredericia	117 m²	385 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	254 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Danmarksgade 43 7000 Fredericia	116 m²	875 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Kongensgade 98 7000 Fredericia	119 m²	1,2 km	30-09-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	533 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Anders Billes Vej 34 7000 Fredericia	106 m²	415 m	07-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
Fynsgade 40 7000 Fredericia	125 m²	1,1 km	29-05-2026	1.770.000 kr.	14.160 kr./m²
Thorsvej 69 7000 Fredericia	126 m²	1,1 km	27-05-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Anders Billes Vej 41 7000 Fredericia	102 m²	332 m	29-01-2026	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Kongensgade 100 7000 Fredericia	126 m²	1,2 km	04-09-2024	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu