Præstbrovej 63, 8464 Galten — Villa · 120 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.802 kr/m².2.581.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstbrovej gns: 17.801 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.530 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.851.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 40, Skovby 8464 Galten	136 m²	288 m	18-09-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Præstbrovej 38, Skovby 8464 Galten	162 m²	316 m	15-11-2023	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Præstbrovej 4, Herskind 8464 Galten	142 m²	2,2 km	15-04-2026	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Præstbrovej 26, Herskind 8464 Galten	155 m²	1,6 km	23-10-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Præstbrovej 9, Herskind 8464 Galten	170 m²	2,2 km	31-05-2026	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Sollyst 13, Skovby 8464 Galten	122 m²	200 m	12-01-2024	2.890.000 kr.	23.689 kr./m²
Tinbækparken 23, Skovby 8464 Galten	120 m²	536 m	18-11-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Skovbyparken 12, Skovby 8464 Galten	120 m²	762 m	30-07-2025	2.415.000 kr.	20.125 kr./m²
Skovbyparken 70, Skovby 8464 Galten	122 m²	699 m	04-02-2026	2.398.000 kr.	19.656 kr./m²
Mosagervænget 42, Skovby 8464 Galten	124 m²	606 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu