Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 148, Højby

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 148 m².2.598.732 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.407.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden nov. 2021
647k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat2.407.045 kr.Markedet · 1992702.556 kr.Markedet · 1993749.324 kr.Markedet · 1994728.456 kr.Markedet · 1995726.236 kr.Markedet · 1996958.004 kr.Markedet · 1997983.756 kr.Markedet · 19981.113.848 kr.Markedet · 19991.075.368 kr.Markedet · 2000959.188 kr.Markedet · 20011.247.788 kr.Markedet · 20021.196.728 kr.Markedet · 20031.029.488 kr.Markedet · 20041.353.904 kr.Markedet · 20051.412.660 kr.Markedet · 20061.852.664 kr.Markedet · 20071.888.332 kr.Markedet · 20081.996.964 kr.Markedet · 20091.807.376 kr.Markedet · 20101.612.312 kr.Markedet · 20111.541.716 kr.Markedet · 20121.178.968 kr.Markedet · 20131.729.676 kr.Markedet · 20141.353.016 kr.Markedet · 20151.725.384 kr.Markedet · 20161.742.256 kr.Markedet · 20171.934.212 kr.Markedet · 20182.148.072 kr.Markedet · 20192.372.884 kr.Markedet · 20202.412.104 kr.Markedet · 20212.513.484 kr.Markedet · 20222.767.304 kr.Markedet · 20232.352.312 kr.Markedet · 20242.784.768 kr.Markedet · 20252.992.708 kr.Markedet · 20263.215.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 144, Højby
5260 Odense S		140 m²57 m11-01-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby
5260 Odense S		154 m²276 m15-11-20232.567.000 kr.16.669 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby
5260 Odense S		137 m²95 m10-12-20241.947.000 kr.14.212 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby
5260 Odense S		159 m²109 m04-09-20253.420.000 kr.21.509 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby
5260 Odense S		138 m²187 m16-03-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 51, Højby
5260 Odense S		159 m²157 m12-05-20251.625.000 kr.10.220 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby
5260 Odense S		139 m²272 m17-09-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²248 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²212 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²
Kærnehøjvej 53, Højby
5260 Odense S		131 m²176 m26-02-20242.250.000 kr.17.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden