Morelvej 13

Villa · 105 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.634 kr/m².1.761.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 15.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.518.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	19 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	178 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	159 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	193 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	143 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	336 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	396 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	257 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	415 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	566 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu