Høje Sandbjergvej 9, Gl Holte

Villa · 240 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 240 m².10.612.800 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
3Vores vurdering11.121.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 12.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.121.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg12.450.000 kr.
2018aug.Ejerskifte7.350.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	321 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	326 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	592 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	484 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	411 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Havrevænget 29 2840 Holte	223 m²	897 m	16-08-2026	7.100.000 kr.	31.839 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	383 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	683 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	169 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Bjerggårdsvænget 23, Gl Holte 2840 Holte	199 m²	362 m	28-11-2023	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu