Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 28

Villa · 71 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
699 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.409 kr/m².5.736.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.330.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,60 pct. siden sep. 2021
373k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.657.500 kr.I dag · vores estimat5.330.476 kr.Markedet · 1992512.478 kr.Markedet · 1993469.310 kr.Markedet · 1994478.753 kr.Markedet · 1995644.538 kr.Markedet · 1996819.979 kr.Markedet · 1997675.565 kr.Markedet · 1998671.092 kr.Markedet · 1999881.749 kr.Markedet · 2000942.454 kr.Markedet · 20011.200.752 kr.Markedet · 20021.100.003 kr.Markedet · 20031.108.523 kr.Markedet · 20041.297.454 kr.Markedet · 20051.679.221 kr.Markedet · 20061.789.555 kr.Markedet · 20071.999.502 kr.Markedet · 20081.775.000 kr.Markedet · 20091.371.223 kr.Markedet · 20101.900.528 kr.Markedet · 20111.631.367 kr.Markedet · 20121.683.978 kr.Markedet · 20132.050.267 kr.Markedet · 20142.078.028 kr.Markedet · 20151.946.323 kr.Markedet · 20162.358.407 kr.Markedet · 20172.717.525 kr.Markedet · 20182.663.849 kr.Markedet · 20193.170.079 kr.Markedet · 20202.870.743 kr.Markedet · 20213.647.909 kr.Markedet · 20223.966.699 kr.Markedet · 20233.645.921 kr.Markedet · 20244.617.059 kr.Markedet · 20254.591.854 kr.Markedet · 20264.704.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
5.330.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²240 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Hestehaven 31
2500 Valby		72 m²429 m30-10-20252.995.000 kr.41.597 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²958 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Østergårds Allé 5
2500 Valby		72 m²976 m27-11-20244.900.000 kr.68.056 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²410 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²999 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²345 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²311 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²1,0 km18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²1,0 km30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden