Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kastelsvej 1

Villa · 150 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 530 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.016 kr/m².7.567.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.204.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden jun. 2020
801k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20205.800.000 kr.31. maj 20227.800.000 kr.I dag · vores estimat6.204.170 kr.Markedet · 1992837.900 kr.Markedet · 1993822.450 kr.Markedet · 1994919.950 kr.Markedet · 19951.123.950 kr.Markedet · 19961.014.900 kr.Markedet · 19971.323.900 kr.Markedet · 19981.435.800 kr.Markedet · 19991.706.250 kr.Markedet · 20001.768.350 kr.Markedet · 20011.797.900 kr.Markedet · 20021.958.550 kr.Markedet · 20032.119.950 kr.Markedet · 20042.154.600 kr.Markedet · 20052.225.400 kr.Markedet · 20063.088.200 kr.Markedet · 20073.685.650 kr.Markedet · 20083.085.050 kr.Markedet · 20092.649.750 kr.Markedet · 20102.536.950 kr.Markedet · 20112.394.450 kr.Markedet · 20122.217.450 kr.Markedet · 20132.738.700 kr.Markedet · 20142.723.400 kr.Markedet · 20152.783.850 kr.Markedet · 20163.362.400 kr.Markedet · 20173.227.850 kr.Markedet · 20183.364.200 kr.Markedet · 20193.508.800 kr.Markedet · 20203.969.600 kr.Markedet · 20214.449.150 kr.Markedet · 20225.043.000 kr.Markedet · 20234.480.800 kr.Markedet · 20244.651.500 kr.Markedet · 20255.239.050 kr.Markedet · 20265.850.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.204.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 11
4000 Roskilde		151 m²263 m04-11-202510.597.000 kr.70.179 kr./m²
Hedegade 28
4000 Roskilde		154 m²125 m07-05-20255.605.000 kr.36.396 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6
4000 Roskilde		147 m²180 m05-03-20256.500.000 kr.44.218 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25
4000 Roskilde		155 m²94 m23-09-20268.500.000 kr.54.839 kr./m²
Kildehusvej 24
4000 Roskilde		154 m²311 m19-03-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²
Platanvej 7
4000 Roskilde		150 m²618 m06-07-20267.850.000 kr.52.333 kr./m²
Borgediget 27B
4000 Roskilde		148 m²591 m11-06-20258.600.000 kr.58.108 kr./m²
Bøgevej 5
4000 Roskilde		149 m²645 m13-09-20266.250.000 kr.41.946 kr./m²
Kildehusvej 28
4000 Roskilde		158 m²286 m16-07-20258.050.000 kr.50.949 kr./m²
Møllehusvej 54
4000 Roskilde		146 m²569 m16-07-20245.825.000 kr.39.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden