Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Tiendemarken 9, Gudumholm

Landejendom · 302 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 828.871 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
828871 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.352.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.067 kr/m².3.513.475 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk302 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)828871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.899.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,39 pct. siden okt. 2021
425k17,9M35,4M52,9M70,5M199319982002200620092012201520182021202411. okt. 202120.405.000 kr.I dag · vores estimat8.899.208 kr.Markedet · 19933.525.548 kr.Markedet · 1994516.722 kr.Markedet · 19971.403.394 kr.Markedet · 1998997.506 kr.Markedet · 19991.986.556 kr.Markedet · 20011.636.538 kr.Markedet · 20022.871.416 kr.Markedet · 20038.988.728 kr.Markedet · 20052.726.456 kr.Markedet · 20062.495.426 kr.Markedet · 20073.243.178 kr.Markedet · 20086.731.580 kr.Markedet · 20092.966.244 kr.Markedet · 20102.870.208 kr.Markedet · 20111.875.722 kr.Markedet · 20122.273.154 kr.Markedet · 20131.649.222 kr.Markedet · 20143.431.928 kr.Markedet · 20153.801.274 kr.Markedet · 20164.104.482 kr.Markedet · 20173.689.534 kr.Markedet · 20183.881.002 kr.Markedet · 20193.093.386 kr.Markedet · 20204.920.184 kr.Markedet · 20213.712.184 kr.Markedet · 20227.216.894 kr.Markedet · 202370.451.768 kr.Markedet · 20243.836.608 kr.Markedet · 20251.982.328 kr.Markedet · 20268.269.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2021 · Alm. Salg
20.405.000 kr.
I dag · vores estimat
8.899.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg20.405.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²557 m23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm
9280 Storvorde		246 m²2,6 km05-10-20231.750.000 kr.7.114 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²1,2 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²4,6 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²4,0 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²6,2 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²10,1 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²11,9 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal
9280 Storvorde		247 m²14,7 km13-04-20252.125.000 kr.8.603 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²14,9 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden