N P Schølersvej 38, 8450 Hammel — Villa · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 673 m², opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 673 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.260 kr/m².1.792.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.489.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.452.351 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	54 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
N P Schølersvej 37 8450 Hammel	164 m²	67 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	86 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	184 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Ny Tilemannsvej 5 8450 Hammel	115 m²	352 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	753 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Vestervangsvej 9 8450 Hammel	123 m²	557 m	26-10-2023	1.855.000 kr.	15.081 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	104 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	571 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	734 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu