Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Bredefeldsvej 1

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.579 kr/m².1.595.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredefeldsvej gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.254.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden okt. 2026
201k623k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20261.295.000 kr.I dag · vores estimat1.254.504 kr.Markedet · 1992457.485 kr.Markedet · 1993430.605 kr.Markedet · 1994562.275 kr.Markedet · 1995472.395 kr.Markedet · 1996295.575 kr.Markedet · 1997476.805 kr.Markedet · 1998672.525 kr.Markedet · 1999716.625 kr.Markedet · 2000773.955 kr.Markedet · 2001800.415 kr.Markedet · 2002825.825 kr.Markedet · 2003798.315 kr.Markedet · 2004950.145 kr.Markedet · 20051.115.835 kr.Markedet · 20061.454.040 kr.Markedet · 20071.521.765 kr.Markedet · 20081.349.985 kr.Markedet · 20091.277.010 kr.Markedet · 20101.057.875 kr.Markedet · 2011910.140 kr.Markedet · 20121.028.685 kr.Markedet · 2013891.135 kr.Markedet · 20141.279.740 kr.Markedet · 2015937.965 kr.Markedet · 20161.397.130 kr.Markedet · 2017694.260 kr.Markedet · 20181.429.680 kr.Markedet · 20191.247.085 kr.Markedet · 20201.485.435 kr.Markedet · 20211.568.280 kr.Markedet · 20221.638.105 kr.Markedet · 20231.696.170 kr.Markedet · 20241.563.660 kr.Markedet · 20251.587.180 kr.Markedet · 20261.522.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.254.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredefeldsvej 6
8450 Hammel		119 m²50 m01-03-20261.625.000 kr.13.655 kr./m²
Bredefeldsvej 3
8450 Hammel		130 m²41 m03-03-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
Enghavevej 23
8450 Hammel		108 m²168 m07-09-20251.365.000 kr.12.639 kr./m²
Enghavevej 13
8450 Hammel		107 m²256 m01-07-20262.350.000 kr.21.963 kr./m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²504 m15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Blåmunkevej 8
8450 Hammel		105 m²554 m14-05-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²606 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Banealle 21
8450 Hammel		102 m²541 m17-07-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²
Danasvej 20
8450 Hammel		106 m²718 m11-08-20241.595.000 kr.15.047 kr./m²
Urvej 7
8450 Hammel		110 m²467 m10-07-20251.915.000 kr.17.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden