Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Majgårdsvej 13

Fritidshus · 48 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.740 kr/m².1.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajgårdsvej gns: 19.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.830 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.276.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,09 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	898 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	1,2 km	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	357 m	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Kaprifolievej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	40 m²	415 m	18-09-2026	1.550.000 kr.	38.750 kr./m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	1,1 km	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Tigervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	57 m²	333 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	1,4 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Skovvangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	48 m²	2,1 km	14-08-2024	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Nattergalevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	59 m²	350 m	12-08-2024	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Skovmårvej 27, Egsmark 8400 Ebeltoft	58 m²	540 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu