Ved Billeskoven 20

Villa · 194 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 903 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.166 kr/m².4.153.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+41,50 pct.
3Vores vurdering4.442.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,97 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.187.850 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.187.850 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	94 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	88 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	447 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	786 m	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	764 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	853 m	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	816 m	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	804 m	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	208 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	547 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu