Rylevej 1

Villa · 253 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.333 kr/m².9.144.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.984.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.984.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.530.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	41 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	553 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	475 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	408 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	1,0 km	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	1,5 km	31-08-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	1,5 km	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	1,3 km	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	982 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	522 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu