Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kanavej 18

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.273 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Fredensborg Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2273 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.358 kr/m².4.267.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.765.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden jan. 2022
588k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20224.530.000 kr.I dag · vores estimat4.765.718 kr.Markedet · 1992588.120 kr.Markedet · 1993725.640 kr.Markedet · 1994720.480 kr.Markedet · 1995875.760 kr.Markedet · 1996861.360 kr.Markedet · 1997961.560 kr.Markedet · 19981.090.560 kr.Markedet · 19991.333.320 kr.Markedet · 20001.305.600 kr.Markedet · 20011.513.320 kr.Markedet · 20021.640.040 kr.Markedet · 20031.452.840 kr.Markedet · 20041.592.160 kr.Markedet · 20052.017.320 kr.Markedet · 20062.786.880 kr.Markedet · 20072.705.400 kr.Markedet · 20082.289.960 kr.Markedet · 20092.057.160 kr.Markedet · 20101.993.080 kr.Markedet · 20112.100.000 kr.Markedet · 20121.865.520 kr.Markedet · 20131.964.400 kr.Markedet · 20141.796.760 kr.Markedet · 20151.956.360 kr.Markedet · 20162.374.800 kr.Markedet · 20172.517.840 kr.Markedet · 20182.636.160 kr.Markedet · 20192.498.520 kr.Markedet · 20203.044.760 kr.Markedet · 20213.297.000 kr.Markedet · 20223.684.240 kr.Markedet · 20233.583.680 kr.Markedet · 20243.347.160 kr.Markedet · 20253.978.480 kr.Markedet · 20264.146.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
4.530.000 kr.
I dag · vores estimat
4.765.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedievej 46
3400 Hillerød		120 m²758 m11-09-20244.020.000 kr.33.500 kr./m²
Smedievej 74
3400 Hillerød		120 m²759 m19-08-20263.750.000 kr.31.250 kr./m²
Smedievej 49
3400 Hillerød		122 m²874 m09-05-20263.995.000 kr.32.746 kr./m²
Kongens Vænge 131
3400 Hillerød		131 m²514 m02-03-20264.895.000 kr.37.366 kr./m²
Kongens Vænge 87
3400 Hillerød		133 m²568 m09-06-20253.495.000 kr.26.278 kr./m²
Birkehaven 72
3400 Hillerød		123 m²1,5 km15-10-20243.525.000 kr.28.659 kr./m²
Højager 18
3400 Hillerød		120 m²1,7 km27-05-20254.795.000 kr.39.958 kr./m²
Birkehaven 90
3400 Hillerød		115 m²1,4 km14-07-20264.700.000 kr.40.870 kr./m²
Birkehaven 66
3400 Hillerød		115 m²1,4 km22-02-20244.400.000 kr.38.261 kr./m²
Birkehaven 88
3400 Hillerød		114 m²1,4 km19-10-20255.095.000 kr.44.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden