Flødstrupvej 29, 5540 Ullerslev — Villa · 75 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.589 kr/m².754.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlødstrupvej gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering618.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,28 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1997Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	536 m	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	1,2 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	3,0 km	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	3,3 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	2,0 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	1,4 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	3,2 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	1,7 km	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	3,2 km	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	2,7 km	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu