Hasselvangen 95

Rækkehus · 134 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.675 kr/m².3.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvangen gns: 21.810 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 31.734 kr/m²-31,30 pct.
3Vores vurdering3.183.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 97 8355 Solbjerg	134 m²	16 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Hasselvangen 101 8355 Solbjerg	134 m²	42 m	13-05-2026	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Hasselvangen 103 8355 Solbjerg	134 m²	52 m	22-09-2025	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Hasselvangen 87 8355 Solbjerg	134 m²	54 m	14-04-2025	2.975.000 kr.	22.201 kr./m²
Hasselvangen 85 8355 Solbjerg	134 m²	67 m	29-04-2024	2.925.000 kr.	21.828 kr./m²
Hyldevangen 54 8355 Solbjerg	131 m²	67 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Hyldevangen 72 8355 Solbjerg	131 m²	120 m	23-06-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Hyldevangen 56 8355 Solbjerg	126 m²	72 m	21-05-2026	3.305.000 kr.	26.230 kr./m²
Hyldevangen 66 8355 Solbjerg	126 m²	104 m	23-03-2025	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Hyldevangen 68 8355 Solbjerg	126 m²	109 m	25-09-2025	3.040.000 kr.	24.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu