Lupinvej 1

Villa · 205 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.882 kr/m².3.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 22.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 426% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+12,80 pct.
4Vores vurdering3.942.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 911.845 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2020dec.Ejerskifte911.845 kr.
2018jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
2012Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	34 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Lupinvej 26 3550 Slangerup	121 m²	219 m	07-09-2025	3.660.000 kr.	30.248 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	292 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	191 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Månevej 4 3550 Slangerup	211 m²	412 m	03-06-2025	3.780.000 kr.	17.915 kr./m²
Sct Michaelsvej 8 3550 Slangerup	206 m²	760 m	12-09-2024	2.685.000 kr.	13.034 kr./m²
Sct Jørgensvej 3 3550 Slangerup	206 m²	795 m	01-06-2025	3.450.000 kr.	16.748 kr./m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	804 m	29-05-2026	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Sct Nilsvej 6 3550 Slangerup	206 m²	804 m	10-11-2024	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Sct Jørgensvej 8 3550 Slangerup	206 m²	825 m	24-03-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu