Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Tofthøjvej 8

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.877 kr/m².3.423.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 22.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.433.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden dec. 2021
274k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20213.275.000 kr.I dag · vores estimat3.433.108 kr.Markedet · 1992855.792 kr.Markedet · 1993642.726 kr.Markedet · 1994663.516 kr.Markedet · 1995683.424 kr.Markedet · 1996273.546 kr.Markedet · 1997809.298 kr.Markedet · 19981.002.708 kr.Markedet · 19991.076.292 kr.Markedet · 20001.146.852 kr.Markedet · 20011.276.632 kr.Markedet · 20021.340.514 kr.Markedet · 20031.588.608 kr.Markedet · 20041.219.050 kr.Markedet · 20052.462.292 kr.Markedet · 20062.396.142 kr.Markedet · 20072.380.518 kr.Markedet · 20082.437.218 kr.Markedet · 20092.387.700 kr.Markedet · 20101.746.738 kr.Markedet · 20112.024.820 kr.Markedet · 20121.816.038 kr.Markedet · 20131.966.356 kr.Markedet · 20142.043.216 kr.Markedet · 20152.271.654 kr.Markedet · 20162.501.856 kr.Markedet · 20172.301.138 kr.Markedet · 20182.445.912 kr.Markedet · 20192.538.522 kr.Markedet · 20202.686.194 kr.Markedet · 20212.770.236 kr.Markedet · 20223.162.978 kr.Markedet · 20233.188.682 kr.Markedet · 20243.154.410 kr.Markedet · 20253.192.336 kr.Markedet · 20263.524.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.433.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tofthøjvej 5
3650 Ølstykke		144 m²50 m18-06-20254.200.000 kr.29.167 kr./m²
Tofthøjvej 15
3650 Ølstykke		162 m²75 m06-11-20243.150.000 kr.19.444 kr./m²
Tofthøjvej 10
3650 Ølstykke		88 m²27 m19-01-20252.195.000 kr.24.943 kr./m²
Hasselvej 15
3650 Ølstykke		126 m²1,5 km09-10-20242.795.000 kr.22.183 kr./m²
Druevej 18
3650 Ølstykke		125 m²1,5 km13-10-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Egevej 14
3650 Ølstykke		127 m²1,5 km23-07-20243.995.000 kr.31.457 kr./m²
Johannedalsvej 33
3650 Ølstykke		125 m²1,5 km26-02-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Bygvænget 10
3650 Ølstykke		129 m²1,4 km22-06-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Granvej 3
3650 Ølstykke		126 m²1,6 km05-01-20263.595.000 kr.28.532 kr./m²
Irisvej 8
3650 Ølstykke		127 m²1,6 km06-08-20253.876.000 kr.30.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden