Skolevænget 5

Villa · 213 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.324 kr/m².5.245.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevænget gns: 30.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 442% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.946.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.946.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
2015Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015995.000 kr.
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	42 m	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	46 m	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Skolevænget 10 4622 Havdrup	151 m²	61 m	12-04-2024	4.600.000 kr.	30.464 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	108 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	702 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	284 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	236 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	768 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	1,1 km	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	1,1 km	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu