Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kjeldgårdsgade 4

Rækkehus · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 377 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.362 kr/m².2.335.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.598.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,26 pct. siden dec. 2018
481k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20181.125.000 kr.30. sep. 20211.980.000 kr.I dag · vores estimat2.598.882 kr.Markedet · 1992672.282 kr.Markedet · 1993973.794 kr.Markedet · 1994486.132 kr.Markedet · 1995573.750 kr.Markedet · 1996783.054 kr.Markedet · 1997725.730 kr.Markedet · 19981.202.274 kr.Markedet · 1999748.680 kr.Markedet · 2000928.302 kr.Markedet · 20011.114.452 kr.Markedet · 2002970.632 kr.Markedet · 2003978.996 kr.Markedet · 20041.034.280 kr.Markedet · 20051.318.350 kr.Markedet · 20061.141.380 kr.Markedet · 20071.626.186 kr.Markedet · 20081.229.814 kr.Markedet · 20091.440.852 kr.Markedet · 20101.716.048 kr.Markedet · 20111.564.374 kr.Markedet · 20121.936.878 kr.Markedet · 20131.631.082 kr.Markedet · 20141.656.174 kr.Markedet · 20152.022.966 kr.Markedet · 20162.160.972 kr.Markedet · 20171.958.298 kr.Markedet · 20182.277.864 kr.Markedet · 20192.352.222 kr.Markedet · 20201.840.896 kr.Markedet · 20212.606.916 kr.Markedet · 20222.478.396 kr.Markedet · 20233.022.260 kr.Markedet · 20242.839.782 kr.Markedet · 20252.388.738 kr.Markedet · 20262.395.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.598.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeldgårdsgade 9
9000 Aalborg		88 m²62 m15-09-20262.775.000 kr.31.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 24B
9000 Aalborg		104 m²321 m19-06-20262.050.000 kr.19.712 kr./m²
Østre Alle 25
9000 Aalborg		103 m²593 m04-04-20243.025.000 kr.29.369 kr./m²
Østre Alle 23
9000 Aalborg		105 m²597 m14-09-20242.825.000 kr.26.905 kr./m²
Østerbro 110
9000 Aalborg		103 m²765 m08-01-20252.425.000 kr.23.544 kr./m²
Østre Alle 8
9000 Aalborg		100 m²715 m04-12-20253.125.000 kr.31.250 kr./m²
Østre Alle 2
9000 Aalborg		105 m²738 m07-10-20242.012.500 kr.19.167 kr./m²
Frejasgade 27
9000 Aalborg		90 m²144 m26-11-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²
Karnersvej 20
9000 Aalborg		110 m²650 m12-11-20251.795.000 kr.16.318 kr./m²
Heibergsvej 13C
9000 Aalborg		95 m²742 m17-06-20241.820.000 kr.19.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden