Fruerskovvej 33

Villa · 120 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.770 kr/m².2.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerskovvej gns: 20.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.439.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,82 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerskovvej 22 5700 Svendborg	97 m²	35 m	03-06-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Fruerskovvej 19 5700 Svendborg	92 m²	88 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Fruerskovvej 25 5700 Svendborg	90 m²	51 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	154 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Brorsonsvænge 5 5700 Svendborg	117 m²	191 m	25-01-2026	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Esthersvej 18 5700 Svendborg	120 m²	508 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Esthersvej 2 5700 Svendborg	120 m²	560 m	11-12-2023	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	575 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Skovbakken 6 5700 Svendborg	124 m²	389 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Brorsonsvænge 11C 5700 Svendborg	127 m²	249 m	24-04-2025	3.270.000 kr.	25.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu