Brovej 9, Veddelev

Villa · 160 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.473 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 160 m².6.588.160 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 448% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering7.329.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,67 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1985 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.329.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2017Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.825.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	257 m²	278 m	28-05-2026	8.495.000 kr.	33.054 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	294 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	401 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	457 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	545 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	545 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	767 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	457 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	701 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev 4000 Roskilde	146 m²	475 m	15-10-2024	6.245.000 kr.	42.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu