Leifsvænget 6, Højstrup

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 138 m².3.150.954 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.261.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
1. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.195.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullfossvej 4, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	119 m	25-05-2026	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Ulfvænget 12, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	347 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Lucernevej 8 5210 Odense NV	138 m²	585 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	269 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	156 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	713 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	400 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²
Halfdansvænget 8, Højstrup 5210 Odense NV	150 m²	67 m	20-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	799 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Hvidkløvervej 18, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	658 m	22-02-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu